Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выбор новостройки
Дмитрий
10 июня
Вся Россия
620
2

Добрый день. Выбираю новостройку в бюджете 8.5 млн, студию или однушку с отделкой, направление север, северо-запад и северо-восток. После сдачи дома планируется сдача в аренду. Покупка по семейной ипотеке. Пока нашел 1 кв в жк бригантина, студию в жк Ильинойс, 1ккв в жк Яуза парк и жк ярославский в Мытищах, а также студию в жк бусиново парк. Какой из вариантов наилучший с точки зрения сдачи в аренду? Может быть есть другие варианты? Посоветуйте пожалуйста.

Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
10 июня, 12:00
Лучший совет
с точки зрения сдачи в аренду в москве лучше то, что находится ближе к метро. в вашем случае все локации очень плохие. если это инвестпроект, то он заведомо обречен, аренда в них не окупится. если в дальнейшем планируете использовать это для себя или, допустим, для подросших детей, то даже в этом случае я бы на вашем месте рассмотрел локацию поприличнее, а еще лучше вложился во вторичку.
из перечисленных вами четырех вариантов лучше бусиново, потому что оно хотя бы находится в черте мкад (хоть и в локации из серии "воплощенная безблагодатность") и от него с трудом, но хотя бы можно до метро добраться пешком. остальные только через мцд, поэтому они априори проигрывают.
при этом, повторюсь, на мой взгляд все перечисленные варианты крайне неудачны. добавьте 10-15% и купите вторичку внутри мкад.
5
0
808/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
10 июня, 12:13
Вторичку под 7% не купить, поэтому только Новострой, поскольку всей суммы нет, иначе бы я ее просто на депозит положил
0
0
118/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости