Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупаю квартиру, но дду в электронном виде отсутствует
ID: 97330569
15 апреля
Вся Россия
1 184
9

Добрый день!

Покупаем квартиру. Все остальные документы в порядке. Но ДДУ был подписан в свое время эл подписью. Собственники потеряли. У них только распечатанный дду с штрихкодами и без подписей. Акт приема передачи есть. Выписка из егрн есть.

Зарегистрируют ли сделку по купли продаже без дду?

Могут подойти
9 комментариев
15 апреля, 23:47
Лучший совет
Зарегистрируют
9
0
14/50 000
0/50 000
15 апреля, 23:58
Ну и еще для информации: если ДДУ был подписан с помощью ЭЦП, то его и не может быть в бумажном виде с физическими подписями.
7
0
125/50 000
ID: 97330569
Автор
16 апреля, 00:39
Так там нет ни присоединённой электронной подписи, ни отсоединённой. Как могут зарегистрировать?
0
0
96/50 000
16 апреля, 13:44
Здравствуйте. После того, как Вы станете собственником, Вы не сможете получить правоустанавливающий документ предыдущего собственника. Как уже написали коллеги, для того, чтобы сделка прошла регистрацию, нужно только паспорта продавца и покупателя (если нет каких-то дополнительных условий), и корректно составленный договор купли-продажи. Однако, перед тем, как выходить на сделку, покупателю крайне желательно ознакомиться с содержанием правоустанавливающих документов на объект. Это поможет снизить возможные риски утраты права собственности покупателя в дальнейшем.
5
0
569/50 000
0/50 000
16 апреля, 11:45
Добрый день.
Зарегистрируют без проблем. Но в ваших же интересах получить оригинал договора и внимательно его изучить. А вдруг там какие-либо важные нюансы есть?! Даже в стандартных ситуациях (при наличии документов с печатями) рекомендуется заверять подлинность предоставленных продавцом документов. А вы собираетесь на сделку не просто без документов, а даже не ознакомившись с их содержанием.
5
0
400/50 000
0/50 000
16 апреля, 07:58
Здравствуйте. Для регистрации - не нужно. Для грамотной подготовки сделки и обеспечения добросовестности покупателя - здесь нужно думать и оценивать ситуацию в целом, это работа риэлтора/юриста. В некоторых случаях лучше запросить у продавца архивную копию правоустанавливающего документа из дела Росреестра и изучить ее.
7
0
321/50 000
0/50 000
16 апреля, 12:26
«Т.е ничего страшного нет? и после сделки я сам могу спокойно восстановить его?»

Кто же вам его выдаст)? Это документ вашего продавца и получить его на законных основаниях может только правообладатель, либо его доверенное лицо на основании нотариальной доверенности. Вы, как покупатель, отношения к этому документу не имеете никакого. Поэтому нужно все документы продавца получать ДО сделки.
4
0
399/50 000
16 апреля, 01:07
В комплект документов, подаваемых в Росреестр при купле-продаже недвижимости, не входит правоустанавливающий документ от продавца. В вашем случае ДДУ - это правоустанавливающий документ. Если ДДУ необязателен для подачи в Росреестр, то значит отсутствие ДДУ не может быть причиной отказа в регистрации сделки. И наличие / отсутствие подписей в распечатанном ДДУ сотруднику Росреестра неинтересно, так как ему его никто не отправит. Он итак все видит у себя в системе.
8
0
467/50 000
0/50 000
ID: 97330569
Автор
16 апреля, 01:18
Т.е ничего страшного нет? и после сделки я сам могу спокойно восстановить его?
0
0
78/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости