Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оплата вторички со счета ИП
ID: 6688102
21 августа 2021
Вся Россия
22 222
6

Добрый день! Подскажите, у кого есть опыт проведения оплаты покупаемой вторичной недвижимости средствами накопленными на счете ИП. Есть ли услуги безопасных сделок в каких-то банках, где можно оплатить (перевести средства на покупку) по счету с ИП. С первичной это совсем не проблема, а по вторичке не пойму как это сделать? Спасибо.

Автор
6
ID: 6688102
Могут подойти
6 комментариев
21 августа 2021, 21:35
Лучший совет
Добрый день!

А в чем у вас проблема? Если в договоре ИП покупатель, то он перечисляет деньги со своего счета.
4
0
120/50 000
0/50 000
22 августа 2021, 14:28
Ещё раз, любой сервис взаиморасчетов потребует вывода денег со счета ип.
0
0
72/50 000
0/50 000
22 августа 2021, 12:10
ИП для Росреестра это физическое лицо, для налоговой это юридическое лицо. Не вижу никаких проблем для оплаты стоимости недвижимости со счета ИП. Такой объект я продавал: Земля населенных пунктов с расположенным на нем производственным поммещением, покупателем был ИП.
0
0
268/50 000
0/50 000
ID: 6688102
Автор
22 августа 2021, 14:14
А владельцем объекта было физ лицо? или юр?
0
0
43/50 000
ID: 6688102
Автор
21 августа 2021, 23:22
Да, если выводить деньги с счета ип на счет физлица банки рассматривают это как обналичку и берут конские проценты на большие суммы (до 25%). Хотя ип по закону может тратить заработанные средства на своё усмотрение. Можно спокойно купить первичку у застройщика прямым переводом средств на счет застройщика. Поэтому нужен банк, который готов принять деньги напрямую как юр лицо в рамках "безопасной сделки" для дальнейшего зачисления физ лицу владельцу вторички.
0
0
461/50 000
0/50 000
21 августа 2021, 22:02
Добрый день. Надо полагать Вы пытаетесь сэкономить на переводе/обналичке. Услуга «безопасной сделки» потребует от Вас перечисления денег со счета ИП на специальный аккредитивный счёт или на счёт юрлица (например, ЦНС).
3
0
218/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости