Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу квартиры и получение налогового вычета при покупке другой квартиры в один год
Виктория Татаринова
3 августа 2021
Вся Россия
20 356
3

Здравствуйте.Пожалуйста помогите разобраться.В 2020 году мы с братом

получили в наследство трехкомнатную квартиру в равных долях.В 2021 мы продаем квартиру за 3 150 000 рублей.Доля каждого составила 1 575 000 руб.Я покупаю себе однокомнатную квартиру за 2 340 000 руб.1 430 000 были использованы наличные средства и 910 000 ипотека.Обе сделки мой риэлтор организовала в один день.При покупке квартиры я привлекла свою мама как третьего созаемщика.Доли выделены 1/3 у мамы и 2/3 у нас с мужем.Вопрос первый-должна ли я платить налог с продажи своей доли в квартире,которую получила по наследству в 2022 году?Вопрос второй-имею ли я право на налоговый вычет от покупки квартиры в ипотеку?Хотела оформить налоговый вычет у работодателя уже в этом году.Спасибо.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
3 августа 2021, 18:42
Лучший совет
Виктория, за проданную квартиру ранее минимального срока владения у Вас возникает налог к уплате, но применив различные налоговые вычеты можно свести все налоги на ноль. Чтобы получить подробный ответ по цифрам, необходимо изучить документы, чтобы предоставленные государством льготы использовать максимально грамотно.
Покупка квартиры в ипотеку не лишает права на имущественный вычет при приобретении имущества, более того, даёт ещё одно право на вычет по процентам (целевым займам, кредитам).
9
0
502/50 000
0/50 000
4 августа 2021, 14:47
Добрый день!
Комментарии здесь на форуме, это конечно здорово!
Рекомендую обратиться к специалисту по налогам, это будет правильное решение!
0
0
150/50 000
0/50 000
Виктория Татаринова
Автор
3 августа 2021, 19:11
Спасибо за ответ.
1
0
17/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости